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太田＠あおばです。
始めたばかりのGoogle+ですが、なかなか便利なので、常用してみようかと思っております。
Google+を使ってみて思うのは、今まで太田がどんだけ、twitterの140字縛りにおびえて（？）いたのか、ってことですね。字数を気にせずつぶやけることの、なんと爽快なことか！
前にも書きましたとおり、「Postolog」というサービスを経由して、Google+の投稿をtwitterに自動転送するようにしてました。
その恩恵として、140字とか気にせず、気ままにGoogle+に投稿すれば、それが短いときはそのままtwitterに転送されるし、長いときはその抜粋がtwitterに転送されるということになるわけですね。
今後はGoogle+を、ある意味、twitterクライアントの一種として使っていくことになりそうです。
（方法論こそ違いますが、こちらのブログのオーナーさんと、同じメリットを感じています。）
さらにもう一つ、Google+の投稿を、どこか別の場所にも保存しておきたい。……ってことで、お決まり（？）の、Wordpressへの自動取込みにもトライしてみました。
その実装の結果が、こちらです⇒http://aozorahoumu.net/cate/google_plus
方法論としては、こちらの解説などを参考にし、「Google+ To RSS」というサービスを利用することにしました。
この「Google+ To RSS」でRSS化し、それを前回同様、「WordPress」のプラグイン「FeedWordPress」を利用して拾う、という手法ですね。
記事の流れをまとめると、
① 「Google+」⇒ （Google+ To RSS）⇒「RSS」⇒（FeedWordPress）⇒当サイト
ということになります。
ただ、実はもう一つの流れが生じてまして、
② 「Google+」⇒ （Postolog）⇒「twitter」⇒「Twilog」の「RSS」⇒（FeedWordPress）⇒当サイト
ということで、twitter経由のものも別途、当サイトに取り込まれてます。よって結果的に、同じ投稿が（140字に抜粋された限度で）重複して当サイトに残ることになります。
この点は……ちょっとだけ気にならないでもない、ですが……まぁ良いか(^_^;)。
ということで、今後は「Google+」をどんどん活用して、情報発信していきたいと思います！
太田＠あおばです。
最近は積極的に、当サイトの微修正に取り組んでおります。
まぁ、こちらが個人的にこだわって、気になるポイントの改善に力を入れたとしても、サイトを訪問していただける方々にとっては、そんなポイントは「どーでもよい」って思うような細かいところだったりするのは、分かってはいるのですけれども……(^_^;)
前回はブログを自動取込みできるようにしましたが、今回は、twitterのツイートを自動取込みできるようにしてみました。例えば、太田のツイートであれば、日付毎にまとめられたうえで、こちらのページに取り込まれます。⇒http://aozorahoumu.net/cate/twitter/oota_aoba
今後は、太田がしばらくブログの更新をお休みしたとしても(^_^;)、田中さんあたりがマメにツイートしてくれれば、なんとなくサイトが随時「更新されているように見える」ことになります。そういう意味では気が楽になりますから、手間を掛けた甲斐があったなぁ、と勝手に自己満足しております。
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さて、以下は例によって「技術的な説明」なので、興味のある方だけお読みください(^_^;)。
twitterの当サイトへの呼出表示自体は、JavaScriptによる「Twitter ウィジェット」を利用して、すでに実装してはいたのですが（⇒当サイトのトップページの該当箇所を参照のこと）……。
あくまで、JavaScriptですと、外部データを呼出ししているだけですので、Googleなどの検索エンジンは、「当サイトが更新された」とは認識してくれません。
更新頻度が高いサイトの方が、検索順位などの点では有利になるようですから、そういう狙いから、今回の改善に取り組んでみました。
方法論としては、ブログの取込みと同様に、「WordPress」のプラグイン「FeedWordPress」を利用しています。
twitterのツイートを、「Twilog」（ついろぐ）で拾って貰い、そのRSSを、さらに「WordPress」で拾う、という流れになります。
ただ、「ついろぐ」の方のデータ更新が、どうも不定期なんですな。
よって、実際のツイートが当サイトに取り込まれるまでには、１日程度のタイムラグが生じることになりそうです。この辺は、まぁ様子見ということで。
太田＠あおばです。
前回のブログで、「建売住宅」の登記スキームの中で、売買代金をメーカーが受け取る前に、あらかじめ、買主名義で「表題」を起こすことが多い……ということを述べました。
しかしその場合、メーカーには先履行のリスクが生じるわけで、そのリスクを何らかのかたちで保全することはできないだろうか？ という質問をいただきました。
それに対する回答の結論としては、前回書いたとおりではあるのですが、そこに至った考察の経緯を書き残しておきます。
‥‥‥この記事の続きを読む太田＠あおばです。
いわゆる「建売住宅」について、偶然２社から同ジャンルの質問をいただいて検討した、ということがあったので、その検討結果を書き残しておこうと思います。
……検討の結果は、あまり芳しいものではなかったですけど(^_^;)
【前提】
建売（たてうり）というからには、ハウスメーカーが自前の仕様で建てた建物を、土地とセットで売るわけですな。反対用語としては「注文住宅」。
服で言えば、レディーメイド（既製品）であって、オーダーメイドとは違うぞと。
太田＠あおばです。
「事業用定期借地権」について調べる機会がありました。サラッとですが、備忘録的に書き残しておこうと思います。
【アパートも事業用と言えるか？】
アパートも「賃貸業」と言えば言えるのでしょうけれども、ねぇ。
借地借家法の23条では「専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。……」というのが事業用借地権の要件になっておりまして、この「居住の用」というところでＮＧと判断されるようです。
ホテル、旅館はＯＫだけれども、老人ホームやグループホームはＮＧという解説もありました。
【１筆の土地の一部を対象とすることはできるか？】
これは借地権一般にＯＫですよね。
でも土地に借地権の登記はできない。対抗要件は、建物の所有権の登記にて備えることになりますね。
【借主が事業を行わず、転借人が建物を建てて事業を行っても良いか？】
これはＯＫのようですね。
地主Ａの転貸承諾があればいけるようです。
ただし、地主Ａ・借主Ｂ間の契約も、借主Ｂ・転借人Ｃ間の契約も、いずれも事業用借地なので、それぞれに公正証書を作ることになりますな。
八戸の、わかば法務事務所のニュースレターが、更新されました！ Vol.4 です。
→http://aozorahoumu.net/cate/wakaba/jimusyo_wakaba
→http://aozorahoumu.net/wakaba/jimusyo_wakaba/72
→http://aozorahoumu.net/download/wakaba_news_04.pdf
わかばの久保さんは、ほんとマメです。ご多忙ななか、よくこれだけの文章を書き上げるものです。同職で同年ですが、本当に頭が下がります。
太田＠あおばです。
当サイトのブログは、
【従前のシステム】http://aozorahoumu.net/diarypro/diary.cgi
にて運用してきましたが、サイト本体でも同一内容で表示されるようにしてみました。
【新システム】http://aozorahoumu.net/cate/blog
当面のところ、新旧どちらのシステム上でも、同じブログ記事が閲覧できるようになっています。
新システムに完全に移行すべきか、それともこの状態を継続するか？ については、まだ決めかねております(^_^;)
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以下、技術的な説明なので、興味のある方だけお読みください(^_^;)。
要は、もともと、「Web Liberty」さんの「Web Diary Professional」というCGIを利用させていただいてたわけですが……。
サイト本体は、すでに「WordPress」に乗り換えて運用しておりますところ、そもそも「WordPress」はブログ用のシステムであるにもかかわらず、肝心のブログだけは別システムで運用、という本末転倒？な状態が続いていたわけです。
「Web Diary Professional」から「WordPress」への記事移行にあたっては……
http://goo.gl/xWoFS
の解説なども参考にし、「WordPress」のプラグイン「FeedWordPress」を利用してみました。
「Web Diary～」のRSSを、「WordPress」で拾う、というイメージですね。
今後も、当面の間は、「Web Diary～」上で新規投稿して、それがしばらくしたら、「WordPress」にも反映される、というかたちでいくことになるだろうと思います。
なぜ完全移行しないかというと……慣れ、の問題ですかね(^_^;)。メール投稿がやりやすいとか、記事をJSファイルに書き出してホームページに表示するとか、「Web Diary～」にもメリットがいろいろあるものですから。
太田＠あおばです。
【平成24年6月17日】
この日は「父の日」でしたね。
４歳の長女が、保育園で作ってきてくれたプレゼントが、こちら↓↓↓
おぉ、これは素晴らしい！！
短い髪、丸い顔、黒ブチのメガネ、うっすらおヒゲ……まさに父たる太田の顔です。それ以外の何モノでもありません！！
こんなふうに、「いっちょ前」に絵を描くことができるようになったのかぁ……。親として、心底、感動いたしました。
ちなみにこの品物、「コースター」だそうで、イラストの裏面がコルク張りになってまして、ビール等のグラスを置いて使うことができるそうです。
んで実は、長女のプレゼントは、これだけに留まりませんで……。
ちょうどこの日、長女と「カブセンター弘前店」に買い物に出掛けましたら、「お父さんに感謝の手紙を書きましょうコーナー」（※正式なイベント名は失念）的な催しがありまして、何人かの児童が一生懸命、お手紙を書いています。
長女はこれを見て、早速に「お絵描きする！」と主張し、コーナーに参加。
どんなものを書くのかなぁ、と、長女を１人でそこに残して、あえて離れた場所から見守ってみたのですが……その結果、５分程度で、長女が描き上げたものがこちら↓
メガネこそありませんが、これまた素敵なイラスト＆コメントで……。
保育園の先生のご指導が無くても、これだけの絵が描けて、「パパありがと」なんて文字もしっかり書けるんだなぁ……。（ちなみに、黄色い印は、娘が好きな「ハート」のマークです。）
なお、この紙は、一升瓶やビール瓶など、お酒のラベルみたいにして貼付けてプレゼントすべきもののようで。
このようにビール缶に貼付けて、美味しいお酒をいただきました！
太田＠あおばです。
めちゃくちゃ久しぶりの更新です(^_^;)
twitterを始めてから（……ってそっちも最近はサボリ気味だけど）、どうもこのブログの意義というか、位置付けを見失っておりました。
しかし、いつまでもこのままにはしていけないので、今後は、twitterの140字制限にはそぐわないようなネタがありましたら、できるだけブログを活用していこう！と心に決めました。
……と言いつつ、また怠けちゃうかもしれませんが、長い目で見守っていていただければ幸いです。＞関係者の皆様（←って誰だ？）
とりあえずは１つのパターンとして、こんな↓感じで、日々の「雑感」を綴ってみたり、サボってみたり（笑）……という感じでいってみようかな。
【平成24年6月13日】
いわゆる「黒電話」がプリントされたＴシャツを着てましたら、４歳の長女がそれを見て、「電話？」と訊いてきました。
「そう、古い電話だよ」と答えますと、娘曰く、「古いの？ ……ピカピカしてないから？」と不思議そうな様子。
そうかぁ、ここ数年しか知らない子どもには、「黒電話は古い」「スマホは新しい」とかいう感覚自体が無いのですね。
そういえば、普通にテレビ番組を見ていると、娘が「いったん止めて！」とか「ちょっと巻き戻して！」とか無理な注文をしてくることがあります。
娘にとっては、放映中の番組であっても、レコーダー内の録画映像のように「一時停止」などが出来てあたりまえ、なんですよ。
こういうのを、世代格差というのかなぁ。……違うか。
太田＠あおばです。
すみません、しばらく更新をサボっておりました(^^ゞ
今般、勤務司法書士の入職・退職がありましたので、こればかりはお知らせをサボるわけにいかず(^_^;)、ということでご報告申し上げます。
【山本裕太郎司法書士の退職】
まず、平成２２年５月から、修行のため２年間という予定で勤務して貰っていた山本裕太郎司法書士が、修行期間を満了し、平成２４年３月末日をもって当事務所を「卒業」いたしました。
入職当時は、まだ社会人経験も無い状況だけに、太田としてもいろいろと心配しながらの指導でしたが、経験を積むうち、乾いたスポンジが水を吸うように、どんどんと成長を遂げ、後半は「どこに出しても恥ずかしくないな」と信頼を寄せられる存在になってくれました。
そういう意味では、修行期間が満了しても、簡単には手放したくない存在です。
しかしこの山本さん、三沢市のご実家が会社経営をなさっているということで、家業を継ぐことが義務づけられた存在なのだとのこと。お父様の手前、泣く泣くリリースせざるを得ませんでした(^_^;)
今後は、三沢市で「会社役員」と「司法書士」の二足の草鞋で奮闘していくとのこと。
「あおば」で得た経験を活かして、良い社長さんになって欲しいと思います。ご活躍を心より祈念しております！
【岩田一郎司法書士の入職】
……は、実は平成２４年の１月からだったんですけど(^_^;)
長いこと、お知らせをサボっておりました。
いや、正確に言うと、あまり長いことそのままにもしておけないので、先月あたりにこっそり岩田さんのプロフィールも公開していたのですけれどもね。
シャイ（？）なのか、顔写真をなかなか提供してくれないのですな。公にアピールするのは写真が来てから……と思ってたら、新年度に入ってしまいました。
岩田さんは、半年ほど勤務司法書士経験があるということで、実務への慣れも早く、すでに「立会い」や「取引案件の事前整理」など、重要な職務を順調にこなしていってくれています。
平成２２年の年末から所属してくれている田中さんと同様、当事務所で腰を据えて頑張って、いずれは社員司法書士（パートナー）を目指したいという意向だそうです。
これで、太田を含め司法書士３名、「あおば」の次代を担う資格者の陣容が整いました……と自負しています(^_^;)。
お客様方から寄せていただく高いご期待に沿えるよう、「積極的に選ばれる事務所」を目指し、スタッフ一丸となって頑張っていきたいと思いますので、今後ともご指導ご鞭撻のほど宜しくお願いします。
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