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太田の業務日誌／平成25年7月5日～
【金曜日】
最近、2件立て続けに、似たような「保証債務」に関する相談を受けた。
両案件に共通するのは……。
相談者が、親族である主債務者の借入れのために、所有不動産を担保提供したら、
金融機関の内規で、「抵当権設定者」は、借入れについても「連帯保証人」にもなって貰わなければ、ということで連帯保証もし、
後日、主債務者が破綻し、同人はさっさと破産免責。
所有不動産は競売で失ったうえ、さらに残債務につき保証人として履行を求められている。
相談者は高齢、無資産、年金暮らしなので、差し押さえられるようなものも無いし、わざわざ費用と手間を掛けて破産するのもどうかな～？
……というもの。
担保の管理・実行の両面で、設定者が保証人であるか否か？という点でそれなりの違いが出てくるのも分かるのだけど、この「金融機関の内規」って、どうにかならないものなのかしら？
このような担保提供のほとんどは、親族ゆえの「好意」でなされるもの。
その不動産を競売で失うこと自体は、まぁやむを得ないとしても、それ以上の責任は負わせない、というような配慮があっても良いように思うのだけれども。
【月曜日】
また！古い仮差押の抹消絡みの相談が来た！
なんだろう。最近、やけに古い保全事件づいている。天は、本気で太田にその分野の解説書でも書かせようとしているのだろうか？(^^)
【金曜日】
最近、2件立て続けに、似たような「保証債務」に関する相談を受けた。
両案件に共通するのは……。
相談者が、親族である主債務者の借入れのために、所有不動産を担保提供したら、
金融機関の内規で、「抵当権設定者」は、借入れについても「連帯保証人」にもなって貰わなければ、ということで連帯保証もし、
後日、主債務者が破綻し、同人はさっさと破産免責。
所有不動産は競売で失ったうえ、さらに残債務につき保証人として履行を求められている。
相談者は高齢、無資産、年金暮らしなので、差し押さえられるようなものも無いし、わざわざ費用と手間を掛けて破産するのもどうかな～？
……というもの。
担保の管理・実行の両面で、設定者が保証人であるか否か？という点でそれなりの違いが出てくるのも分かるのだけど、この「金融機関の内規」って、どうにかならないものなのかしら？
このような担保提供のほとんどは、親族ゆえの「好意」でなされるもの。
その不動産を競売で失うこと自体は、まぁやむを得ないとしても、それ以上の責任は負わせない、というような配慮があっても良いように思うのだけれども。
【月曜日】
また！古い仮差押の抹消絡みの相談が来た！
なんだろう。最近、やけに古い保全事件づいている。天は、本気で太田にその分野の解説書でも書かせようとしているのだろうか？(^^)
後見人さん、晩ご飯買ってきてくださ～い。
mbp-aomori.com
成年後見人に対する一般の方のイメージと法律に沿った立場には大きな隔たりがあります。一般の方は「後見人は何でもやってくれる。報酬まで払うのだからやって当たり前だ」と考えている方が多いです。そのような方は契約や預金管理をはじめとした法律行為の他に、買い物、掃除、病院の送り迎え、入院時の洗濯など、全般に渡り仕事をするというイメージを持たれています。
法律行為と事実行為
しかし民法によれば、成年後見人は契約や財産管理などの法律行為しか権限がないと規定していて、成年後見人は買い物、掃除、送り迎えなどの事実行為はできません。例えば、草取りなどは事実行為となるので、自ら草取りはせず、シルバー人材などと草取りの請負契約を締結し、草取りをやって貰います。また、買い物や掃除はホームヘルパーと契約し、ヘルパーさんに買い物などをして貰います。いわば成年後見人はゼネラルマネージャーみたいな立場なのです。
「親戚が自分の親の後見人になっているけど、その人は介護も一緒にしているよ」という声が聞こえてきそうです。そのようなケースを分解すれば、成年後見人としての立場と親族としての立場が混在しているということになります。入院時の契約は成年後見人として、入院時の支度（買い物）や洗濯は成年後見人ではなく身内として行動していることになります。
「そんな堅苦しいこと言わないで、やってあげればいいのに」
「そんな堅苦しいこと言わないで、やってあげればいいのに」と思われる方もいるかもしれません。私たち職業後見人は、その責任の重さから、後見業務中に本人に損害を与えた場合に備えて損害保険に加入しています。この保険は成年後見業務「内」において成年後見人に過失（不注意）があった場合に適用されます。仮に本人をベッドから下ろしたり、車で買い物に連れて行ったりした場合、これらの行為は事実行為となり、成年後見業務「外」となります。業務「外」のことで本人に損害を与えたとしても保険の対象にはなりません。保険が使えなければポケットマネーとなります。莫大な損害金の場合ポケットマネーで支払うことはできないでしょう。本人に損害を与えたとしても損害賠償もできないような無責任な行為を、職業後見人はすることができないのです。
でもやらざるを得ないことも・・・
遠方から家の中の仏具を持っていきたいという方がいらっしゃるというので、空き家の状況を見に行ったところ、草ボウボウ・・・草取りを頼んではいたのですが、順番待ちで8月になるとのこと。せっかく遠方から来るのに玄関までの道が草ボウボウだと嫌だろうし、持ち出す物も「仏具」ということからも荒れ放題は相応しくないと思い、玄関までの道を草取りしました。でもこれは成年後見業務ではありませんので、報酬に加味されず、完全にボランティアです。
人間関係が色濃い成年後見というお仕事。法律論だけでは解決しないこともあるのです。
同じような写真がニュースフィード上に溢れているので、「今さら」なのですが……
皆さま大絶賛！の、弘前市初となる（？）本格ハンバーガー店、「ペペキッチン（PEPE KITCHEN）」さん（ http://tabelog.com/aomori/A0202/A020201/2007884/ ）に初めて行ってみました。
セットで1,000円チョイという価格設定なのに、ウワサ通りのボリュームでして、具がぎっしり詰まったチーズバーガーは、写真を撮るまで耐えきれず、ややお辞儀しちゃってます。
太田がこれまで食したハンバーガーで、一番美味しかったと記憶しているのは東京の「ブラザーズ 人形町店」（ http://tabelog.com/tokyo/A1302/A130204/13003002/ ）のものでしたけれども、こちらの「ペペキッチン」さんもお味・ボリューム・お店の雰囲気、いずれも大満足で、総合的に甲乙付けがたいものでした。
内容を考えるとかなりのバーゲンプライスだと思うので、この価格設定で利益が出るか、こっちが勝手に心配したくなるところ(^_^;)。
ぜひこのまま繁盛して
太田の業務日誌／平成25年7月3日～
【水曜日】
再来週、県司法書士会の担当の１人として、青森の法務局（本局）との意見交換会に参加する。
そのための要望／質疑の原稿の仕上げ作業をしていた。
結局、提出予定の要望／質疑は10本なのだけど、うち7本は太田が用意したモノになってしまった(^_^;)。
おかしいなぁ、県内の司法書士全員にたいして意見募集を掛けたのに……。
これだと、法務局に不満がある不届きな司法書士は太田だけ、みたいに思われちゃうこと請け合い（笑）。
【木曜日】
恥ずかしながら、うちのベテラン職員にご教示いただいて初めて認識したんだけど、亡Ａの相続登記申請の際、相続人Ｂが相続放棄を済ませている場合には、Ｂの現在戸籍を付けなくても良いんだそうですわ（登研238、同127などなど）。
「相続放棄申述受理証明書」には、Ｂの情報としてはＢの氏名しか載っておらず、Ｂの生年月日や両親名等、Ｂを特定できる情報が載ってない。
だから、Ｂの現在戸籍を付けないと、亡Ａの戸籍から除籍になったＢとの同一性が確認できないのでは？同姓同名の他人だったらどうするの？……とも思われるところである。
でも、裁判所はその相続関係を調査したうえで相続放棄の申述を受理しているのであるから、亡Ａについて相続放棄できるＢという氏名の者は、除籍になったＢと同一人物でしかありえない！……という理屈になる模様。
そう言われればそうなのだけど……いやはや、何年司法書士やってても、日々これ勉強だわ～。
【水曜日】
再来週、県司法書士会の担当の１人として、青森の法務局（本局）との意見交換会に参加する。
そのための要望／質疑の原稿の仕上げ作業をしていた。
結局、提出予定の要望／質疑は10本なのだけど、うち7本は太田が用意したモノになってしまった(^_^;)。
おかしいなぁ、県内の司法書士全員にたいして意見募集を掛けたのに……。
これだと、法務局に不満がある不届きな司法書士は太田だけ、みたいに思われちゃうこと請け合い（笑）。
【木曜日】
恥ずかしながら、うちのベテラン職員にご教示いただいて初めて認識したんだけど、亡Ａの相続登記申請の際、相続人Ｂが相続放棄を済ませている場合には、Ｂの現在戸籍を付けなくても良いんだそうですわ（登研238、同127などなど）。
「相続放棄申述受理証明書」には、Ｂの情報としてはＢの氏名しか載っておらず、Ｂの生年月日や両親名等、Ｂを特定できる情報が載ってない。
だから、Ｂの現在戸籍を付けないと、亡Ａの戸籍から除籍になったＢとの同一性が確認できないのでは？同姓同名の他人だったらどうするの？……とも思われるところである。
でも、裁判所はその相続関係を調査したうえで相続放棄の申述を受理しているのであるから、亡Ａについて相続放棄できるＢという氏名の者は、除籍になったＢと同一人物でしかありえない！……という理屈になる模様。
そう言われればそうなのだけど……いやはや、何年司法書士やってても、日々これ勉強だわ～。
【月曜日】
この日は、相続放棄の相談があった。
メイン担当は田中司法書士だったので、自分のお仕事のように書くのも何だけど。
……とツラツラ書いていったら、とても長文になってしまったので、ここでは割愛。
別項としてまとめたので、こちらをご覧くださいませ。
【相続財産からの葬儀費用の支出と、相続放棄の可否について】
→ http://aozorahoumu.net/google_plus/aoba_g/6049
【火曜日】
いわゆるABL（ 動産・売掛金担保融資、http://bit.ly/17LXyQX ）について。
動産であっても、「建設機械抵当法」などの特別法で登記／登録された、自動車・船舶・建設機械などについては、動産譲渡登記を行っても、登記はできるけど、肝心の対抗力が得られない。
よって、自動車・船舶・建設機械等を対象とする動産譲渡登記の依頼があったときには、「特別法による登記／登録が無いかどうか調べた方が良いよ！」……と毎回、司法書士が注意喚起するべき？
……ということが当事務所内で論議になった。
結果、いつもABLを頼まれている某銀行に関しては、過去に一度そういうお話をしているし、毎回言うこともないだろう。
でも新規のお客様には、一応言っとくべきかもね。……という結論に至った。
ま、そういうこと言い出したら、農地の抵当権設定などの際には「小作人の有無も調査すべきだよ」とか差し出がましい注意をしなければならなくなったりする（参照→ http://bit.ly/17LWa0w ）わけだし。
そもそもが、ABLなんて、担保実行に不確実性を伴うものだから、金融機関も実質は「信用貸し」と割り切ってくれてる……はず(^_^;)
【月曜日】
この日は、相続放棄の相談があった。
メイン担当は田中司法書士だったので、自分のお仕事のように書くのも何だけど。
……とツラツラ書いていったら、とても長文になってしまったので、ここでは割愛。
別項としてまとめたので、こちらをご覧くださいませ。
【相続財産からの葬儀費用の支出と、相続放棄の可否について】
→ http://aozorahoumu.net/google_plus/aoba_g/6049
【火曜日】
いわゆるABL（ 動産・売掛金担保融資、http://bit.ly/17LXyQX ?）について。
動産であっても、「建設機械抵当法」などの特別法で登記／登録された、自動車・船舶・建設機械などについては、動産譲渡登記を行っても、登記はできるけど、肝心の対抗力が得られない。
よって、自動車・船舶・建設機械等を対象とする動産譲渡登記の依頼があったときには、「特別法による登記／登録が無いかどうか調べた方が良いよ！」……と毎回、司法書士が注意喚起するべき？
……ということが当事務所内で論議になった。
結果、いつもABLを頼まれている某銀行に関しては、過去に一度そういうお話をしているし、毎回言うこともないだろう。
でも新規のお客様には、一応言っとくべきかもね。……という結論に至った。
ま、そういうこと言い出したら、農地の抵当権設定などの際には「小作人の有無も調査すべきだよ」とか差し出がましい注意をしなければならなくなったりする（参照→ http://bit.ly/17LWa0w ）わけだし。
そもそもが、ABLなんて、担保実行に不確実性を伴うものだから、金融機関も実質は「信用貸し」と割り切ってくれてる……はず(^_^;)
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