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動産譲渡登記の依頼を２件受けました。
かれこれ１０件以上の経験がありますが、非常に神経を使います。
その理由の１つとして、不動産・商業登記で認められている「補正」が一切できないからです。例え軽微な間違いであっても、即取下げという怖ーい登記です。
【以下法務省ＨＰより引用】
動産譲渡登記制度は，企業が保有する在庫商品，機械設備，家畜などの動産を活用した資金調達の円滑化を図るため，法人がする動産の譲渡について，登記によって第三者対抗要件を備えることを可能とする制度です。
近年，企業が保有する在庫商品，機械設備，家畜など，様々な動産を担保として活用するABL（Asset Based Lending：動産・債権担保融資）という手法が推進される動きもあり，動産譲渡登記の利用度・重要度は増加しています。
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昨日は八戸JCの9月定例会。第35代理事長塚原隆市先輩の講演会でした。
印象に残った発言=「現場維持は衰退と同じ」
ガツンときた。うちの事務所運営、守りに入っていたかも…
お疲れ様です。田中利親です。
先日、相続登記のご相談を受けました。
基本的には当事務所までご足労頂くのですが、ご商売を営んでいて時間が取れない、年配の方で交通手段がない場合などは、依頼者宅に訪問することもあります。
案件としては、
ご主人が亡くなり相続人は奥さんと子供２人（うち未成年者１人）で、不動産を奥さんが相続する。
というものです。
手続きは、以下の流れになります。（かなりざっくり説明します。）
１．遺言書がない場合。
①ご主人の出生から死亡までの｢戸籍・除籍｣謄本を用意（通常３～４通）。
②家庭裁判所で未成年者の特別代理人を選任してもらう。
③遺産分割協議をする（相続人、特別代理人の戸籍・印鑑証明書を用意）。
④相続登記。
２．｢不動産を奥さんに相続させる。｣旨の遺言書がある場合。
①ご主人と奥様の関係がわかる｢戸籍｣謄本を用意（１通）。
②相続登記。
というように、残された家族の手間や費用がかなり違ってきます。
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裁判所が“1夫2妻”認める異例の判決＝「どちらの婚姻も合法」―台湾- 最新ニュース｜MSN トピックス
こちらは台湾のニュースですが、重婚（一夫多妻）は日本でも台湾でも禁止されています。以下が根拠条文です。
民法７３２条 配偶者のある者は、重ねて婚姻をすることができない。
民法７４４条 民法７３２条の規定に違反した婚姻は、各当事者、その親族又は検察官から、その取消しを家庭裁判所に請求することができる。ただし、検察官は、当事者の一方が死亡した後は、これを請求することができない。
２ 民法７３２条の規定に違反した婚姻については、当事者の配偶者又は前配偶者も、その取消しを請求することができる。（一部省略）
誰が取消しを請求できるのか、試験対策上ややこしい条文ですね。
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本日、青森市のＳ先生（ご迷惑がかかるとまずいので、とりあえず伏せ字にしておきます）が、わざわざ当事務所を表敬訪問して下さいまして。
Ｓ先生のご出身が旧岩木町だということで、産地直送の「嶽きみ」を、お土産として頂戴しました。
帰宅後、早速に茹で上げた妻が、一粒つまんで曰く。
「甘ーい！ サツマイモ食べてるみたい！」
……サツマイモに例えるのが適当かどうかは分かりませんが、確かにものすごく甘くて美味しい！
Ｓ先生ありがとう～！（≧∇≦）
なお、実は、リアル世界では初顔合わせだったりするＳ先生は、想像していたよりずっとイケメンだったこと（※キミを貰ったから褒めるわけではないです）、
そして妻は、ちゃんとキミを「鍋で茹でた」こと（※一部の人にしか分からないネタ）を、ここに申し添えておきます。
台風１８号が去り、青森県内各地でも次々と被害が明らかになっております。
人的被害は確認されていないものの、住宅の床上・床下浸水はもとよりりんご園・水田の浸水・冠水も広範囲に及んでいるようです。１日も早い復旧作業が望まれますね。
さて、続きをどうぞ。
行政書士試験終了後の１日の流れは下記の通りでした。それぞれの時期に気をつけたこと等は、また近いうちにご紹介します。
【11月～12月】
朝5時～7時 記述式の商業登記と不動産登記を１問ずつ解き、答え合わせと復習
7時～8時 ～朝食～
8時～10時 民法の基本書
10時～12時 会社法と商業登記法の基本書
12時～14時 不動産登記法の基本書
14時～15時 ～昼食～
15時～17時 憲法・刑法・民事訴訟法・民事保全法・民事執行法の基本書
その後は空いた時間で司法書士法の基本書
【1月～3月】
朝5時～7時 記述式の商業登記と不動産登記を１問ずつ解き、答え合わせと復習
7時～8時 ～朝食～
8時～10時 民法の過去問を集約収集ツールの直前チェックにまとめる
10時～12時 会社法と商業登記法の過去問を集約収集ツールの直前チェックにまとめる
12時～14時 不動産登記法の過去問を集約収集ツールの直前チェックにまとめる
14時～15時 ～昼食～
15時～17時 憲法・刑法・民事訴訟法・民事保全法・民事執行法を集約収集ツールの
直前チェックにまとめる
その後は空いた時間で司法書士法の過去問と復習
【4月～6月】早稲田セミナージャンプコース受講（週１回）
朝5時～7時 記述式の商業登記と不動産登記を１問ずつ解き、答え合わせと復習
7時～8時 ～朝食～
8時～10時 民法の情報集約ツールとオートマチックプレミアム
10時～12時 会社法と商業登記法の情報ツールとオートマチックプレミアム
12時～14時 不動産登記法の情報ツールとオートマチックプレミアム
14時～15時 ～昼食～
15時～17時 憲法・刑法・民事訴訟法・民事保全法・民事執行法の情報ツールと
オートマチックプレミアム
その後は空いた時間で司法書士法の情報ツールとオートマチックプレミアム
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本日事務所の広告で「あおもりTODAY」というラジオ番組（RAB）に出演しました。と言っても、電話で約５分間です。
初めてのことですから、勝手がわからず・・・分からずじまいで終了・・・(-_-)録音もしていなかったので、出来映えはかくにんできませんが(^_^;)
夏目浩光アナウンサーとも会話できたし、良い経験をさせていただきました！
今度は事務所の不定期ニュースレター【BLUE SKY】の発行に向けて頑張ります。（今月中には出したいな・・・）
あおもりTODAY ｜ RAB青森放送ラジオ
こんにちは。田中利親です。ホームページを開設しました。ホームページの趣旨は、
【あらそいのない街 あおもりを目指して】
相続・生前贈与・遺言・成年後見・事業承継などの身近な法律問題をわかりやすい内容で講演いたします。
というものです。
ホームページに関しましては、素人仕事ですのでお見苦しい点もあるとは思いますが、地域の皆さまに有益な情報を発信できるよう努めてまいります。
お時間のある時にでも覗いてみて下さい。（手前味噌ですが、プロフィール欄とかはちょっとウケますよ。）
司法書士 田中利親
なお、司法書士業務に関するご依頼・お問い合わせは、これまで通り「司法書士法人あおば登記・法務事務所」までお気軽にどうぞ→http://aozorahoumu.net/_aoba
【以下ホームページの一部抜粋です】
＜～なぜ講演活動を始めようと思いたったのか？～＞
私は地元弘前の高校を卒業後上京し、お金を貯めては海外を放浪するという生活を続けていました。その後、一念発起し、４０歳を目前にして司法書士試験に合格し、約２０年ぶりに弘前に戻って参りました。
｢何か地域の為に貢献したい！｣という気持ちがずっとあり、｢では、自分にはどんな地域貢献が出来るのか？｣と考えていたところ、やはり司法書士としての知識を活かし、
｢困ったことになる前に知っていればトラブルを回避出来たのに！」というような、生活に身近な法律に関する知識を地域の皆様にもっと広くお届けしようと思いました。
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