青森県内の司法書士有志で組織する、司法書士事務所の広域ネットワーク

先日、司法書士人生で初めて、「改製不適合物件」の移転登記を担当しました。

改製不適合物件とは、登記事項に何らかのイレギュラー要因があって、登記事項をコンピューター化できずに、紙の登記簿のまま残っている不動産のことです。

今回は、画像1枚目のとおり、「○○町　　番地」と、所在に空白部分があるために、コンピューター化できない建物だったのですね。

WEBで調べたら、何件か、ご経験のある司法書士さんのブログが見つかりました。

そのノウハウをまるまる参考にさせていただきながら、管轄法務局と打合せし、

（１）改製不適合物件である建物Ａについては、オンライン申請できず、書面申請するしかない。

（２）登記事項がコンピュータ化されている土地Ｂと、建物Ａをセットで売買する場合、建物Ａと土地Ｂの所有権移転登記は、まとめて一括申請してもＯＫ。

（３）その際に添付する「規則附則第１５条第２項の書面」（※登記済証の素材）は、土地Ｂもあわせて記載されている、「申請書の副本」でＯＫ。

という方針で、登記手続を進め、無事に完了してきた次第です。

土地Ｂについては普通に「登記完了証」と「登記識別情報通知」が出て、建物Ａについては「登記済証」（画像2枚目～3枚目）が出来てきました。

そして、建物Ａの登記簿謄本（画像4枚目）を見ますと、何と、【登記事項が手書き】！

紙の登記簿に、令和２年の登記事項が記載されるのを見ること、それ自体が珍しい体験ですが、しかもそれが手書きの登記とは。十数年前までは、普通に大活躍していたはずのタイプライターって、今は法務局に無かったりするのかなぁ？

いやぁ、なかなか得がたい、良い経験をさせていただきました。