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太田の業務日誌／平成25年6月28日

2013.06.28
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投稿者：あおば登記・法務事務所

太田の業務日誌／平成25年6月28日

【金曜日】
　今日は、事務所内での立会い１件を担当したものの、あとはデスクワーク。
　
　主に、新件の登記手続請求訴訟の準備というか、構想を練りながら過ごした。なんか最近、登記訴訟が多い。
　今回は「条件付所有権移転仮登記」の抹消を求めるために訴訟を提起する予定なのだが、同仮登記がそもそも２人の共同名義。
　うち１人からは抹消登記の「承諾書」を貰えたけれど、もう１人が亡くなっているので、その相続人らを被告として（申し訳ないけど）訴えさせていただく、というもの。
　だって相続人が何十人もいるので、いちいちハンコ貰ってられないんだもの。ごめんなさいね～。
　
　この場合、被告らには「抹消登記手続」ではなくて、その承諾を求めることにならざるを得ないんだけれども、「登記義務」じゃなくて「承諾義務」があるとダイレクトに主張しちゃって差し支えないんだろうか？　名義人の一部からすでに「承諾書」を貰えているから、残りの人からも「承諾」が欲しい、という原告側の都合による選択でしかないんだけれども……
　直観的には、特に問題ないように思えるのだけど、もし裁判官殿に突っ込まれると、困っちゃいそう。いざというときにアタフタしないよう、実務書をいろいろひっくり返しながら理論を練っているけれど、もうちょっと熟成が必要だな～。